分類: 房產新聞
想攢頭款他省爆「1個月才存5千」！日常曝全傻了：2樣超花錢
▲示意圖，與本文無關。（圖／資料照）
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記者鄺鬱庭／綜合報導
有網友想存頭期款，明明已經每天不吃早餐、走路上班、生活用品挑最便宜的、夏天洗澡不開熱水等等，「感覺已經很拚了，結果一個月也才存5000元……」雖然也有想過要開源，但似乎比節流更困難。就有人從細節發現，原來原PO有養貓、養車，搖頭直嘆無解，話題吸引衆人討論。
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這位網友在PTT的WomenTalk板發起討論，「大家都怎麼存到頭期款的？」文中細數自己的日常，「每天不吃早餐、每天在公司裝水帶回租屋處喝、每天走路上班，可能會遲到才花5元騎YouBike」、「夏季半年洗澡不開熱水、淋浴區地上擺盆子接水衝馬桶、全身都穿到破破爛爛，纔去傳統市場買衣物涼鞋進行補裝」。
另外，去大賣場採買衛生紙、洗潔精、貓砂等生活用品，也都挑最便宜的；去自助洗車只花30元；加油只挑折價最多或贈品最多的加油站；出遊不喝飲料，到遊客中心裝水就好。可感覺已經很拚命省錢，一個月也才存5000元。儘管想過開源，但他搬不了重物，也不太會騎車，想兼職外送都無法，開源似乎比節流更困難。
不過，就有人秒揪噴錢元兇，「不要養貓不要養車，剩下的錢就會多了，你都節小條的、花大條的」、「養貓有難度QQ，尤其開始生病後」、「車是必需的嗎？不是的話先賣掉」、「印象中車持有成本大概1年3萬吧@@」、「養寵物很難存錢，生病會花更多。」
大多數網友則認爲，「你如果省成這樣子，只有辦法存5000，主要的問題還是在於賺得太少」、「學習第二專長，例如軟體開發，提高薪資天花板，當你一直提升薪資天花板，再貴的東西都買得起」、「開源最重要，開源到一定程度就開始節流，我存頭期款存大概一年半，如果收入不高，我大概要存五年吧？」
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豪宅管委會鬧雙胞！ 欠款250萬「修繕停擺成廢墟」
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▲投訴人黃先生表示，社區管委會停擺一年，許多損壞的設備無法修繕，現在又面臨鬧雙胞，擔心社區正常運作遙遙無期。（圖／CTWANT提供，下同）
圖、文／CTWANT
許多富商名人喜歡選擇臺北市近郊山區居住，而相鄰的新北市淡水區小坪頂建案，售價尚未受到炒作影響，不僅頂新集團魏家大手筆購入環景豪宅，就連中資企業前董事主席馮侖也在該處投資建造萬通2011，許多民衆也紛紛搶入附近社區大樓，但其中的「翠山居」社區住宅卻鬧出真、假管委會之爭，社區修繕運作因此停擺一年，住戶黃先生無奈稱：「都快成廢墟了！」
「翠山居」社區大約20多年前就建構完成，在北部地區的房價屬於較平價，許多民衆爲了過上退休生活，又不想離臺北市區過遠，就會選擇在該處置產居住，包含影視大亨吳敦、貴子坑鄉村俱樂部負責人陳仲明都住在該區域，安享半退休生活，吳敦還曾擔任第一屆管委會主委。
該社區總共有356戶，並分爲1至4房的大樓區，每戶從13坪至97坪不等，還有4至5房的別墅區，每棟也從45坪至97坪不等，而管理費則分爲大樓區每坪40元，別墅區每坪25元，近期每坪售價落在約18萬至23萬元不等。
但住戶黃先生指控，去年4月社區就因有住戶提告第12屆管委會，認爲在委員選舉上有行政瑕疵，發律師函給社區往來銀行，導致管委會無法更換印鑑，因此社區修繕、物業費用均無法支出，使得年久失修的社區停車場漏水，以及須更新的消防設備等等都無法購買、修繕及補強，爲此社區管委會曾多次召開會議研究如何解決問題。
黃先生控訴，其實目前社區存款還有上千萬元，但卻積欠廠商、物業管理款項高達250萬元，就連現在社區基本修繕都還是由物業管理業者代墊支出，雖然目前部分款項已進入調解程序，但目前社區急迫所需的消防、修繕進度都停滯不前，現在又鬧出雙胞管委會和真假主委之爭，住戶也無所適從。
▲管委會發公告表示，陳姓住戶因連續二期以上未繳管理費，已失去候補委員資格。
有住戶指出，在今年3月份，住戶陳先生因多期未繳納管理費，早已喪失候補委員身分，但他竟自行號召部分住戶召開無效的區權大會，自組新的管委會，並送件給主管機關報備，導致正式由第12屆主委所召開的區權大會，並由百分之60住戶選出黃先生擔任第13屆主委一案，在送件給區公所時，無法拿到報備函，住戶們才發現鬧出雙胞管委會和主委案。
而這位陳先生則是不少住戶眼中的頭痛人物。住戶蘇先生表示，自己在翠山居住了6年左右，直到最近這2年某些住戶開始搗亂，讓其他住戶們非常頭痛，比方原本社區內供住戶行走的木棧道，陳姓住戶卻自行決定拆除，但拆到一半就擱置在該處，不完全拆除也不恢復原狀，反而造成住戶行走不便。
最令人難以接受的是，每逢住戶在維持庭院花草樹木時，陳姓住戶每次修剪整樹叢也是都只修剪到一半，就將鋸下的樹枝堆放在樹下，不將樹枝丟棄，由於居住在山區，容易造成蚊蟲蛇類躲藏，反而造成其他住戶困擾。
律師張晉豪表示，一般來說社區召開區分所有權人會議後，將會議紀錄及相關文件送交給主管機關備查後將依規運作，如果出現真、假管委會之爭議，如有明顯可見假造不實事項，比如根本未召開會議、捏造會議紀錄、不符開會日期等等，所有權人當然可要求主管單位不予備查，如果對會議召集程序或決議方法認有違反法令，建議住戶可收集相關證據，向法院提出確認決議無效之訴。
至於遭指控的住戶陳先生則表示自己工作忙碌，無法迴應。
▲律師張晉豪表示，住戶對會議召集程序或決議方法認爲有違反法令時，可收集相關證據，向法院提出確認決議無效之訴。
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恆大爛尾樓遍地開花！數百萬房擺爛 陸民衆憂：買的人該怎麼辦？
恆大爛尾樓遍地開花！數百萬房擺爛 陸民衆憂：買的人該怎麼辦？
▲許家印被捕，恆大相關爛尾樓引起關注。（圖／翻攝自微博）
記者董美琪／綜合報導
中國恆大主席許家印因涉違法犯罪，被採取強制措施，至今下落不明。「恆大爛尾樓」也因此遍地開花，不少大陸網友憂心，「許家印被抓，房呢？錢呢？買了恆大爛尾樓的人該怎麼辦？」
許家印遭逮，有專家認爲，中國領導人習近平突然大動作出手打擊「製造麻煩」的商業大老，爲許多正在解決債務問題的企業主產生很大的影響，也將迫使各公司必須遵守「習近平最在乎的事情」，因爲房地產是中國經濟成長的主要引擎，佔國內生產毛額（GDP）1/3。
許家印在中秋節前被抓後，不少大陸民衆憂心忡忡，因爲很多人早買下「恆大御湖天下」等恆大企業推出的房子建案。一名大陸網友表示，「全國人民都在議論這件事，許家印真是喪盡天良，坑國家，坑社會，坑百姓，這樣的人一定會斷子絕孫的！我堂弟就買了屬於恆大的爛尾樓，氣到天天罵人。恆大樓盤宣傳一出來，當時就勸他房子夠住就行了，不要再買了，可是他不聽。」
也有網友說，「恆大還在全國各地留下數百萬套爛尾樓，要知道很多家庭是拿出兩代甚至三代人的錢去買的，恆大倒閉了，這些爛尾樓怎辦，這麼多家庭怎辦，他們該死嗎」、「許家印被抓，意味着恆大關門倒數了。恆大是否還在，對高官來說是無所謂的，他們已經賺到足夠過下半輩子了。但是那十幾萬普通員工不一樣，他們只是拿普通工資的，恆大倒閉了，他們就是失業了，重新去找工作。十幾萬員工，關係到十幾萬的家庭，影響是何其大」。
不少民衆認爲，如果受害的數百萬買房住戶如果不安置好，妥善解決好，將是一個不定時炸彈，甚至危及社會的穩定，阻礙着社會的發展，「恆大事件考驗着政府的智慧。恆大不能一倒了之，而是要找出最優解決辦法。」
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求婚才知「女友扛860萬房貸」 他自曝月薪！全場反噴：結婚更慘
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黑道王妃傻王爷 云惜颜
▲原PO要向女友求婚，卻發現她幫家裡背860萬的房貸。（示意圖／ETtoday資料照）
網搜小組／劉維榛報導
「會連累到我們的房子…」一名男網友表示，女友是軍公教身分，直到最近要求婚時，原PO才知道她幫家裡扛860萬房貸，因此讓原PO擔憂未來結婚，女方家人萬一付不出房貸，就會變成女友要扛下一切，而他們自己買的房子，可能要原PO自己繳，「且若有小孩出生，那會很無助！」結果底下網友開噴了。
一名男網友在臉書《買房知識家 A你的Q》透露，他目前31歲、月薪3萬元，不過股票、儲蓄險、活存定存加一加有175萬；而女友29歲、月薪5萬7000元，因有屬於軍公教身分，有幫家裡背860萬的房貸，家人有按月匯款繳給女友。
原PO說，女友幫家人背房貸的事，是最近準備求婚時才意外得知，儘管對方有按時繳錢，但就怕有不確定因素。原PO自認薪水少，更擔心萬一女友家人忽然無能力繳房貸，就會變成女友要扛下一切，演變成法拍，甚至未來岳父母沒地方住等，「我無法一人負擔房貸，也會連累到我們的房子，且若有小孩出生，那會很無助！」
話鋒一轉，原PO也進一步透露，「女方說會幫忙負擔頭期款跟尾款，但就是一起掛名」，因此讓他求問，該婚前還是婚後買房，以及該共有還是自己的名字就好？
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文章曝光後，風向卻是一面倒，網友紛紛反酸，「你要做的不是買房，是提升自己的收入。不然照你目前薪資買房下去，也只是吵架的開始」、「你該煩惱是你的薪資，已經31歲才3萬？不換工作，保證婚後經濟更嚴重」、「真心建議先同居就好，不用急着結婚，對雙方都好，你們都還很年輕」、「重點是：男方薪水太少」、「只能說女方比你優秀很多，還好女生沒想太多，不然是你被淘汰」。
928檔期緊盯預售屋 高市抽查案場「2處現缺失」
▲高市府本月大動作到預售屋新建案銷售現場聯合稽查。（圖／高雄市地政局提供）
記者張雅雲／高雄報導
房市928黃金檔即將正式展開，引發政府單位關注，高市府本月大動作到預售屋新建案銷售現場聯合稽查，有2處案場出現未懸掛許可函、未擺放不動產說明書等情形，經業者當場改正，並未開罰。
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據統計，從2021年7月實價登錄2.0上路以來，截至今年8月底，高市查獲紅單不符合規定、未依規定申報備查即銷售、委託代銷契約逾期備查、使用契約不符合應記載及不得記載事項等計23案，總共裁罰204萬元。
高雄市地政局表示，今年至9月底，申報預售屋銷售資訊及買賣定型化契約建案近百件，已陸續查覈建案30件。本次因應928檔期，聯合稽查4案，針對業者常見的違規銷售行爲進行重點查覈，僅2案出現缺失，因未懸掛許可函、未擺放不動產說明書等情形，業者已當場改正，並未開罰。
▲本次因應928檔期，高市府聯合稽查4案。（圖／高雄市地政局提供）
實施開始，由於業者不熟悉法規，因此錯誤率偏高，登錄錯誤、逾期未登錄等狀況已逐年減少。高雄今年僅2案遭開罰，「琢玉」因委託代銷契約逾期備查，遭裁處3萬元，「聯上ME悅」委託代銷契約逾期備查，再次裁處6萬元，已較去年19案出現大幅降低。
高雄市市調協會理事長蔡紹豪指出，前2年在公部門持續宣導後，各案場都比較有經驗，未辦理委託代銷契約備查等缺失均有較大的改進，對於提升預售屋交易透明化與交易安全有顯著成效，產生明確的執法效果。
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夫妻以爲月入10萬就夠！背「千萬貸款」見底了 內行揪問題：太硬
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▲示意圖，和本新聞無關。（示意圖／記者劉維榛攝，下同）
記者朱祖儀／綜合報導
每個月收入要多少纔夠養家呢？一名網友透露，原本以爲雙薪家庭有10萬元就夠了，可是生了小孩之後才發現，真的不夠用，他們有900萬的房貸和100萬信貸，加上大大小小的生活開銷，明明常吃路邊攤，還是入不敷出，好奇「是生活太奢侈嗎？」文章曝光後掀起衆人討論。
原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示，結婚前以爲北部的雙薪家庭月收入10萬元就夠了，可是生完小孩後發現完全不夠用。他們目前背了30年期、900萬元的房貸，還有100萬的信貸，要養2輛汽車，平常還要繳各式政府規費、網路雲端空間、一些電腦軟體費用、家用家電及生活用品、第四臺、網路、手機月租、健身房月費1千初、喝手搖飲和咖啡，以及育兒費用等。
原PO也補充說明，平時家裡都吃路邊攤，一個月只會吃一次超過700元的大餐，可是還是覺得收入不夠用，「我們這樣是生活太奢侈嗎？」好奇大家是否有從事副業來減輕生活負擔，「如何賺到些額外小錢貼補家用？」
不少人看完後都認爲他們生活開銷太多，建議「手搖飲跟咖啡戒掉，自己沖茶包、濾掛咖啡可以省很多，車賣掉一部可以省稅金，沒辦法開源先節流」、「房子買太貴了，房貸加信貸背起來壓力太大」、「兩部車，賣掉一臺吧」、「手搖和咖啡可以省起來」、「信貸利息高，健身房不用去 ，車子改騎機車或是一臺就好」、「房貸+信貸+二臺車+小孩，10萬真的不夠」、「現在的10萬很薄，用薪水付房貸很硬」。
還有人感嘆，養小孩真的要花不少錢，「所以現在生育率纔會低，以現在正常上班族的薪水， 大概就是小孩、房子擇一了」、「難怪現代年輕人不結婚不生小孩」、「十萬有小孩又有900萬房貸，是真的不夠啊」。
但也有網友分享，「兼職跑外送，但要住都市點才賺得多、單接得多，且技巧性接單，我朋友說他下班和假日兼職，一個月可以多2萬多」、「投資，一定要學會投資，不能只有工作唯一收入來源」。
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奔六女人選顏色，儘量遠離這4種“老氣色”，換成這兩種配色思路
奔六女人選顏色，儘量遠離這4種“老氣色”，換成這兩種配色思路
很多人到了奔六的年紀或多或少會產生年齡焦慮，憂心因爲年紀所帶來的各種問題，擔心自己就此與優雅無關。但事實上，對於奔六女人來說，坦然面對年齡，從自己能夠改變的地方入手調整穿搭，像顏色運用。
接下來我們就來看看奔六女人選顏色，需要儘量遠離的4種“老氣色”，換成這兩種配色思路吧！
一、女人到了奔六的年齡階段，放棄這4種顏色
奔六女人若是想要維持優雅大方的外觀，無需一味扮嫩，或者掏空口袋買各種昂貴單品，從色彩運用入手，放棄那些顯老氣的大媽色彩，反而能夠事半功倍。
1、橄欖綠
按道理說，綠色系是非常適合暖和季節的減齡色，但爲什麼不建議大家選擇橄欖綠呢？原因很簡單，這類綠色系太過暗淡，屬於大地色系一員，雖然自帶自然氛圍，但更適合氣氛日益蕭瑟的季節，而不是越來越欣欣向榮的春夏。
而且奔六女人因爲年齡問題，膚質看起來沒那麼好，選擇這類顏色還會讓膚質看起來更黯淡無光，不如選擇其他更經典高級的顏色。
2、土黃色
像綠色一樣，黃色也有很多類型，比較洋氣的有鵝黃色、奶黃色，清新大方又顯氣質，但有一種黃色就不適合中老年人了，即土黃色。
土黃色飽和度偏高，一方面看起來過於鮮豔，顯得很扎眼，另一方面，土黃色對膚色也不友好，不像鵝黃色很顯白，但土黃色只會顯皮膚偏黃偏黑。
3、醬紫色
很多彩色系都有洋氣襯膚的色調，也有穿了極易踩雷的彩色，像紫色中的醬紫色就是典型。以爲紫色給人的觀感浪漫又神秘，但看見醬紫後才知道，關於顯老土氣，醬紫色絕對摻和進去了。
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像醬紫色外套、醬紫色針織衫，甚至醬紫色奶奶鞋，這些單品還是趁早放棄吧，老氣橫秋沒檔次。
4、土氣紅
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不建議奔六女人選擇紅色，最主要一點是紅色系很土氣，作爲常見的彩色系，紅色系並沒有大家想象中那麼洋氣，像紅色衛衣、紅色大媽衫、紅色外套或者紅褲子等等。
這些紅色系單品穿起來看似熱情如火，顯得引人注目，但穿過才知道，這些衣服撞衫概率高不說，對膚色要求就算了，還很俗豔。
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別說普通人，很多走在時尚前沿的奶奶輩或者王室成員，穿深紅色也難以避免形象老氣俗豔。
在氛圍越來越清新大方的春夏季節，老年人還是趁早遠離土紅色吧，免得氣質下降沒地方說去。
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二、選擇黑白配色，高級大方
女人到了奔六的年紀，遠離上面這四種大媽色其實就能在很大程度上降低穿衣翻車概率了。
如果想要維持自身優雅魅力，那麼建議掌握一些簡單又顯氣質的配色思路，比如黑白配色。隨着氣溫上升，很多人會將白襯衫安排起來，這款單品簡約實用，還能通過融入心機感設計，增加俏皮感。
正確打開方式是配採用直線剪裁的黑色褲裝，比如黑色九分煙管褲，露出足踝顯瘦又清爽。
採用黑白配色，通常建議考慮上白下黑，比如白襯衫配小黑褲，或者選擇白色馬甲疊黑色內搭，統一內搭、下裝顏色，打造顯高顯瘦、層次分明的造型。
不過要注意，如果內搭爲黑色，那麼最好用珍珠項鍊或者毛衣鏈化解壓抑感。
三、選擇淺色+卡其色配色思路
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除了黑白配色，奔六女人還可以選擇用卡其色搭配淺色。
暖和季節穿卡其色，很推薦考慮那些降低飽和度的卡其色下裝，比如卡其裙、卡其褲。這些下裝簡約優雅又有質感，搭配上最好匹配淺色上衣。
尤其是以白色、米色、杏色爲主的淺色襯衫、淺色針織衫，氣質爆表。
或者選擇降低飽和度的淺彩色襯衫，像淺藍色襯衫就是理想選擇。這次爲奔六女人分享的內容到這裡就結束了，可以看到，靠穿衣維持氣質並不難，放棄大媽色，換成黑白、卡其色+淺色這兩組配色組合就行了！
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秋季想要穿出氣質感？這三條時尚技巧必不可少，很適合40+女性
2023 年 11 月 26 日
房產新聞
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Kirsten Gerret
秋季想要穿出氣質感？這三條時尚技巧必不可少，很適合40+女性
穿衣打扮看似簡單，但想要在視覺上呈現出更時尚的一面，還是很考驗穿搭實力的。而四十多歲的女人，她們已經過了跟風的年齡段，而與其過於糾結苦思，不妨直接試着跟以下這些博主學習，獲取更有用的靈感。
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一、褲子不穿緊身款
當過了爲美麗犧牲舒適感的年齡段以後，中年女士會更在乎造型的穿着體驗，而像褲子這種着重版型的下裝，當然還是選寬鬆款爲先。
褲子因爲強調腿部線條的設計，一般版型都會與腿型掛鉤，而在這方面不太具有優勢的女性，就可以試試圖中這種闊腿褲，褲筒內擁有着足夠的空間感，自然也不會產生暴露身材短板的情況。
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大部分人對於寬鬆褲子會更爲信賴，相比於緊身褲，它在舒適感與時尚感上都佔據了更多的優點。而且最主要的是，秋冬季節溫度比較低，寬鬆的樣式可以容納秋褲或是絨褲，使造型創造出更多的暖意，以此抵抗低溫。
很多中年女人會將寬鬆設計當做購置褲子時的首要目標，但這並不意味着只能選用闊腿褲，其他褲型依舊能佔據着一席之地。
比方說圖中這類直筒褲，也很適合在秋季採納，不像闊腿褲一樣外觀很鬆垮，反而很注重線條的流暢感，從上到下寬度統一。
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而且對於那些在身高上不具備優勢的女性來說，直筒褲的運用會更爲穩妥，同時在搭配方面也不容易出錯或是踩雷。
像上圖這條白色長褲，色調在秋季看起來十分清新宜人，但爲了使比例呈現的更爲優越，依舊可以採用提升腰線的技巧。
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二、造型配色要協調
並不是所有人的穿衣路線都很保守，有些女性仍然會在秋冬選擇利用彩色單品，在視覺上擺脫路人感，產生更高的回頭率。
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但這種彩色單品的使用，也會使駕馭難度提升了一個等級，因此比起隨意搭配，中年女性一定要注意整體色調的配合是否協調。比方說採用深紫色大衣時，內搭就可以運用黑色，體現穩重感。
當彩色在穿搭中佔比越多時，就越容易挑剔外形條件，因此最好先避免使用彩色的長外套，不如適當縮小體量感，運用圖中這種紅色短款開衫，與黑色半身裙可以結合出更協調耐看的風格。
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彩色包含的種類十分寬泛，除了上述講述的紅色、紫色以外，也有一些顏色具有着較高的兼容性，可以讓人更簡單的收穫時尚氣質。
經典的案例就是藍色服裝，清爽感滿滿的特點，很難會在視覺上塑造出土氣感。比如上圖這身牛仔套裝，將造型的減齡感提高了好幾倍，很顯年輕。
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三、腰帶與長外套是絕配
在春夏秋冬的任何一個季節中，腰帶都能以超強的實用性，亮相於大衆眼前，而到了醞釀着涼意的時節中，腰帶的存在感也會更強。
長外套遮風的能力肯定是比較強的，特別是合上懷時，可以將身體包裹的更爲嚴密。但隨之而來的，也有寬鬆版型導致的鬆垮感，從而出現“衣壓人”的問題，這時就不免考慮到版型樣式了。
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服裝寬鬆的輪廓並不會展示出身材的曲線感，反而會使拖沓感一覽無餘，因此在秋冬就可以將腰帶準備好，與長外套簡直是絕配。
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比方說上圖這件霧霾藍色的長大衣，就與同色繫腰帶進行搭配，勾勒出了腰部的窈窕曲線，不僅看起來更顯瘦顯高，還能與下身寬鬆部分形成對比，烘托出更有優雅感的女人味。
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